投資移民的總成本怎麼算？
投資移民的「總成本」遠不只投資額：要把主要投資／捐獻、政府規費、強制盡職調查費、律師與代辦服務費、交易與持有稅、文件與後續維持成本全部加總，才是真實的「總落地成本」。同一個門檻數字，不同方案的額外費用可能差數萬美元。以下逐項拆解並附官方來源。
「最低門檻」只是冰山一角
官方公告的「最低投資門檻」通常只算主要投資或捐獻本身。實務上還要加：政府申請與規費、盡職調查費、律師／代辦服務費、文件公證與翻譯、交易稅，以及取得身分後的持有與年度成本。比較方案時應以「總落地成本」而非單一門檻數字衡量。
政府規費與強制盡職調查費（跑不掉的固定成本）
投資入籍（CBI）依法須通過盡職調查（背景審查），費用由各國公民投資署規定、按人頭計：主申請人常見約 US$7,500–10,000、家屬另計，且不論核准與否多不退還。另有政府處理費、護照與規費。美國 EB-5 則另繳 USCIS 的 I-526E 申請規費（依 USCIS 公告收費表，2024 年起約 US$11,160），與投資額分開。
來源：USCIS — Fee Schedule (Form G-1055)
專業服務費與交易稅（容易被低估）
律師或受監管代辦的服務費常見落在數千至數萬美元（依方案複雜度）。不動產途徑還有交易稅與規費：例如希臘不動產移轉相關稅費、葡萄牙取得與登記成本等，通常以不動產價金的一定百分比計，應向官方與專業人士確認當期稅率。捐獻型雖無資產但款項不可回收。
別忽略「持有期」的長期維持成本
取得身分後的成本才是長尾：不動產持有與管理、保險、地方稅、居留卡／護照更新規費、年度稅務申報，以及若成為稅務居民可能的全球所得課稅。投資型（基金、不動產）另有市場與流動性風險。把 5–10 年的總持有成本一併估進去，才不會低估。
常見問題
投資移民的總成本通常包含哪些？
常見包含：主要投資或捐獻金額、政府申請與規費、盡職調查（背景審查）費、律師／顧問服務費、文件公證與翻譯、交易稅，以及後續的維持成本（如不動產持有稅、年度申報、護照更新）。各國項目與金額差異大。
盡職調查費大概多少？會退嗎？
依各國公民投資署規定、按人頭計，主申請人常見約 US$7,500–10,000，家屬另計。盡職調查費通常不論核准與否都不退還，屬必付的固定成本，實際金額以官方最新公告為準。
「最低門檻」是不是就是全部花費？
不是。最低投資門檻通常僅指主要投資／捐獻部分，規費、盡職調查費與專業服務費多另計，加總後可能比門檻數字高出數萬美元。評估時應以「總落地成本」比較。
捐獻型和投資型，哪個總成本比較低？
捐獻型金額通常較低但不可回收；投資型（不動產、基金）本金較高但資產理論上仍在，惟須承擔市場、流動性與持有成本。加上規費與專業費後，兩者的「淨成本」要個案試算，不能只看門檻。
有哪些持續性的成本？
可能有不動產持有與管理、保險、地方稅、居留／護照更新規費、年度稅務申報等；若成為稅務居民，全球所得課稅也要評估。建議將長期維持成本一併納入。
本頁為中立資訊整理，僅供參考、非移民／法律建議，亦不構成任何承諾。方案常有變動，請以官方最新公告為準。 · 最後更新：