🇭🇰 香港資本投資者入境計畫（新 CIES）：投資移民/黃金簽證重點
香港新資本投資者入境計畫（Capital Investment Entrant Scheme, CIES）於 2024 年 3 月 1 日重啟，由投資推廣署與入境事務處主管，最低投資門檻為 3,000 萬港元，其中需含 300 萬港元投入由香港投資管理有限公司管理的 CIES 投資組合。申請人並須證明連續兩年淨資產不少於 3,000 萬港元。此為公開資料中立整理，請以官方最新公告為準。
| 類型 | 投資居留（可循序申請永久居留） |
|---|---|
| 最低投資門檻 | 3,000 萬港元（約 380 萬美元） |
| 主要投資方式 | 2,700 萬港元投入許可金融資產/非住宅不動產 + 300 萬港元投入 CIES 投資組合 |
| 居住要求 | 維持投資並依入境處規定續簽；永久居留另需通常居住七年 |
| 公民身分路徑 | 通常居住滿七年可申請香港永久性居民身分（非中國國籍取得途徑） |
| 受養親屬 | 可攜同配偶及未婚受養子女（依規定） |
| 處理時程 | 視審理進度，含淨資產與投資查核，常需數月 |
| 最近變動 | 2024 年 3 月重啟並設 3,000 萬港元新門檻、新增指定投資組合要求 |
考量重點
- 不動產投資僅限非住宅類，且計入上限有規定，須先確認標的是否合格。
- 申請人須證明申請前連續兩年維持不少於 3,000 萬港元淨資產。
- 永久性居民身分需通常居住滿七年，與投資門檻為不同條件，須分別符合。
一般流程
- 證明淨資產並備妥資金來源文件，向入境處遞交申請取得原則上批准。
- 於規定期限內完成 3,000 萬港元合格投資（含 CIES 投資組合）。
- 提交投資證明，取得正式批准並獲發進入許可。
- 依規定續簽並維持投資，累積居住年期。
常見問題
新 CIES 可以投資住宅不動產嗎？
依 2024 年公開規定，新 CIES 的不動產投資僅限非住宅類，並設有計入金額上限。住宅不動產不屬合格投資。確切規定以投資推廣署/入境處公告為準。
投資後多久能拿香港永久居民？
投資門檻與永久性居民身分為不同條件。一般而言需在香港通常居住連續七年方可申請永久性居民身分，期間須依規定維持投資與居留。實際以官方規定為準。
官方來源：投資推廣署（InvestHK）新資本投資者入境計畫 · 資料日期：2026-06。本頁為公開資料中立整理，僅供參考、非移民／法律建議，方案以官方最新公告為準。