🇭🇺 匈牙利 客座投資者計畫（Guest Investor Programme）
匈牙利客座投資者計畫（Guest Investor Programme, GIP）自 2024 年 7 月 1 日生效，提供以至少 €250,000 投資受監管的不動產基金、或捐贈高等教育機構等方式取得十年期居留。原 €500,000 直接購置住宅選項已於 2025 年 1 月起取消。門檻與選項可能再調整，實際以官方最新公告為準。
匈牙利 客座投資者計畫（Guest Investor Programme） 重點條件一覽
| 類型 | 居留（客座投資者居留／黃金簽證類） |
|---|---|
| 最低投資門檻 | 約 €250,000（不動產基金途徑；折合約 US$270,000，依匯率） |
| 主要投資方式 | 投資受匈牙利央行監管的不動產基金 €250,000（該基金淨資產至少 40% 須投資於匈牙利境內住宅不動產），或捐贈高等教育機構 €1,000,000 |
| 投資持有期 | 不動產基金投資須持有至少 5 年 |
| 居住要求 | 一般無嚴格最低居住天數，惟須維持投資並依規定更新；居留證效期最長 10 年，另可延長最長 10 年 |
| 公民身分路徑 | 一般居住達規定年限（約 8 年）並符合入籍條件後方可申請，非自動取得 |
| 受養親屬 | 可包含配偶與受養子女等家屬 |
| 處理時程 | 須先取得客座投資者簽證，適用免簽（EU 2018/1806 名單）國籍者須於入境匈牙利後 6 個月內完成並佐證投資，逾期簽證可能被撤銷 |
| 最近變動 | 2024 年 7 月生效；€500,000 直接購屋選項已於 2025 年 1 月起取消 |
匈牙利 客座投資者計畫（Guest Investor Programme） 考量重點
- 原本的直接購屋選項已取消，目前以不動產基金與捐贈為主要途徑。
- 基金投資須投入受官方監管的合格產品並持有至少 5 年，仍有市場與流動性風險。
- 取得十年居留不等於取得公民身分，入籍另有居住年限等條件。
- 投資須於簽證效期內完成並透過 Enter Hungary 平台佐證，逾期未完成或未佐證，簽證可能被撤銷。
匈牙利 客座投資者計畫（Guest Investor Programme） 申請流程
- 選擇受監管的不動產基金或捐贈途徑並準備資金。
- 申請客座投資者簽證並入境匈牙利。
- 於規定期限內完成投資並透過官方平台佐證，辦理客座投資者居留證。
- 依規定維持投資（不動產基金須持有至少 5 年）與居留，視長期規劃評估後續身分。
匈牙利 客座投資者計畫（Guest Investor Programme） 常見問題
匈牙利現在還能用買房拿黃金簽證嗎？
自 2025 年 1 月起，€500,000 直接購置住宅的選項已取消。目前主要途徑為投資受監管的不動產基金 €250,000（該基金淨資產至少 40% 須投資匈牙利境內住宅不動產）或捐贈高等教育機構，實際以官方最新公告為準。
匈牙利客座投資者居留多久可以申請入籍？
一般需合法居住達規定年限（約 8 年）並符合語言與其他入籍要件後才可申請，沒有保證的時程，請以官方最新公告為準。
不動產基金投資可以多久後贖回？
依官方規定，投資的不動產基金份額須持有至少 5 年，且該基金淨資產至少 40% 須投資於匈牙利境內住宅不動產，提前贖回可能影響居留資格，實際以官方最新規定為準。
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關於 匈牙利 客座投資者計畫（Guest Investor Programme），常有人這樣問
官方來源：匈牙利國家警察總局出入境管理局（OIF）— Residence permit for guest investor · 資料日期：2026-08-07。本頁為公開資料中立整理，僅供參考、非移民／法律建議，方案以官方最新公告為準。